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    • 因應老年化與少子化趨勢，中國信託商業銀行今天(9日)宣布，推出逆向型房貸「房轉人生」專案，是台灣首家承作「以房養老」專案的民營銀行。中國信託銀行表示，「房轉人生」專案結合遞延年金、增額終身壽險，針對銀髮族不同需求，解決貸款到期時仍生存的長壽風險及傳承問題。中信銀行表示，「房轉人生」專案提供年滿60歲民眾申請，貸款成數最高雄票貼高7成，貸款期間最高30年，以60歲林先生為例，他有一棟自住、價值新台幣2000萬元房產，鑑價後可貸款六成、1200萬元，若他辦理中信銀行的「房轉人生」，扣除利息後，未來30年，林先生每月可獲2.2萬至3.3萬元不等的生活費，林先生的居住權也有保障。若貸款到期借款人仍存活，可在貸款到期日前申請展延，每次展延以5年為單位，保新北小額借貸障借款人原有居住權，5年後若有需要可再次提出申請。展延後所產生的利息等費用，將於身故後併同本金與繼承人結算清償，屆時中信銀行將針對繼承人需求，協助找出最適當的還款計畫。中信銀行表示，「房轉人生」專案可依客戶需求，搭配遞延年金保險，將逆向房貸所得的月付金，每月規劃一部分金額購買30年期遞延金保險，當貸款到期時，每月仍有年金給付至終老，確保長壽生活品質。針對重視傳承規劃客戶，「房轉人生」專案還結合10年期增額終身壽險，每月可配置部分逆向房貸月付金於增額終身壽險，借款人身故後，子女將可領取一筆身故給付金，子女再視當時房價與貸款本息金額，決定是否繼承房產，讓房屋傳承的規劃更有彈性。

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    因應老年化與少子化趨勢，中國信託商業銀行今天(9日)宣布，推出逆向型房貸「房轉人生」專案，是台灣首家承作「以房養老」專案的民營銀行。中國信託銀行表示，「房轉人生」專案結合遞延年金、增額終身壽險，針對銀髮族不同需求，解決貸款到期時仍生存的長壽風險及傳承問題。中信銀行表示，「房轉人生」專案提供年滿60歲民眾申請，貸款成數最高7成，貸款期間最高30年，以60歲林先生為例，他有一棟自住、價值新台幣2000萬元房產，鑑價後可貸款六成、1200萬元，若他辦理中信銀行的「房轉人生」，扣除利息後，未來30年，林先生每月可獲2.2萬至3.3萬元不等的生活費，林先生的居住權也有保障。若貸款到期借款人仍存活，可在貸款到期日前申請展延，每次展延以5年為單位，保障借款人原有居住權，5年後若有需要可再次提出申請。展延後所產生的利息等費用，將於身故後併同本金與繼承人結算清償，屆時中信銀行將針對繼承人需求，協助找出最適當的還款計畫。中信銀行表示，「房轉人生」專案可依客戶需求，搭配遞延年金保險，將逆向房貸所得的月付金，每月規劃一部分金額購買30年期遞延金保險，當貸款到期時，每月仍有年金給付至終老，確保長壽生活品質。針對重視傳承規劃客戶，「房轉人生」專案還結合10年期增額終身壽險，每月可配置部分逆向房貸月付金於增額終身壽險，借款人身故後，子女將可領取一筆身故給付金，子女再視當時房價與貸款本息金額，決定是否繼承房產，讓房屋傳承的規劃更有彈性。

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